チサンマンション西岡弐番館ウエストコート

  • 北海道札幌市豊平区西岡四条七丁目

  • 札幌市営東豊線 / 月寒中央駅 徒歩28分

  • 1991年築 / 14階建 / 142戸 / SRC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
2,690万円
30.7万円/㎡
相場
2,599万円
29.7万円/㎡
1,870
2,356
2,842
3,329
AI査定結果
推定相場価格
2,599万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,356万円〜2,842万円
26.9万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
チサンマンション西岡弐番館ウエストコート
2,690万円（30.7万円/㎡）/ 5階 / 87.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は23.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/262,690万円30.7万円5階 87.52㎡ 3LDK南西
2024/08/232,490万円28.5万円7階 87.52㎡ 3LDK南東
2024/01/141,380万円15.8万円7階 87.52㎡ 3LDK南西
2023/08/241,710万円20.5万円11階 83.26㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/26
チサンマンション西岡弐番館ウエストコート
札幌市豊平区西岡四条七丁目
月寒中央駅28分 2,690万円30.7万円87.52㎡3LDK5階 / 14階建 南西1991年142戸SRC
2025/11/26コスモビュー豊平橋
札幌市豊平区豊平三条一丁目
菊水駅8分 2,380万円31.6万円75.4㎡3LDK2階 / 14階建 東1987年173戸SRC
2024/11/30サーム平岸
札幌市豊平区平岸一条四丁目
中の島駅7分 2,390万円35.3万円67.62㎡2LDK4階 / 11階建 西1996年106戸RC
2025/03/14サーム平岸B棟
札幌市豊平区平岸一条四丁目
中の島駅7分 2,390万円35.3万円67.62㎡2LDK4階 / 11階建 西1996年106戸RC
2025/10/06ラポール中の島
札幌市豊平区中の島二条二丁目
中の島駅4分 3,280万円32.5万円100.86㎡3LDK11階 / 15階建 南西1990年153戸RC
2025/08/20パシフィックヒルタウンサッポロC棟
札幌市豊平区平岸五条十丁目
南平岸駅12分 2,180万円25.0万円87.2㎡4LDK13階 / 15階建 西1986年142戸SRC
2025/01/25メゾンドルチェ平岸第3
札幌市豊平区平岸四条十八丁目
澄川駅4分 1,780万円23.2万円76.78㎡3LDK2階 / 5階建 南1988年118戸RC
2025/11/28南平岸パール壱番館
札幌市豊平区平岸六条十三丁目
南平岸駅10分 2,200万円30.9万円71.21㎡3LDK1階 / 7階建 南1995年118戸RC
2025/11/28ライオンズマンション西岡
札幌市豊平区西岡四条七丁目
月寒中央駅27分 2,090万円30.3万円69㎡3LDK4階 / 10階建 南1989年145戸SRC
2025/10/26福住パークホームズ
札幌市豊平区福住一条二丁目
福住駅5分 2,590万円34.0万円76.17㎡3LDK4階 / 8階建 南西1995年98戸RC
2025/03/17クリーンリバー月寒東
札幌市豊平区月寒東五条十二丁目
福住駅27分 2,390万円27.0万円88.44㎡4LDK4階 / 8階建 南東1988年118戸RC
2025/08/28アイビーハイム福住東センターイーストポルト
札幌市豊平区月寒東二条十五丁目
福住駅8分 2,890万円37.8万円76.38㎡3LDK6階 / 14階建 西1996年184戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市豊平区では7.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は札幌市豊平区の平均と比較して32.3%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市豊平区
23.2万円/㎡
前年比-7.4%

マンション概要

マンション名チサンマンション西岡弐番館ウエストコート
所在地北海道札幌市豊平区西岡四条七丁目
交通札幌市営東豊線月寒中央駅徒歩28分
築年月1991年
階数14階建
総戸数142戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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